Comment estimer son bien immobilier

Si vous souhaitez vendre un bien immobilier, il est essentiel de connaître la valeur de celui-ci sur le marché.
C’est pourquoi, estimer un bien immobilier représente une étape très importante, qu’il ne faut surtout pas négliger.
Saviez-vous que réaliser une bonne estimation immobilière augmente considérablement vos chances de vendre au meilleur prix ?

La Clé des Pyrénées vous guide et vous partage ses meilleurs conseils pour réussir à estimer un bien immobilier.

Estimer un bien immobilier : définition

Estimer un bien immobilier consiste à déterminer la valeur et donc le juste prix de celui-ci sur le marché.
Toutefois, pour réussir son estimation, il est nécessaire de prendre en compte, non seulement le bien en lui-même, c’est-à-dire ses caractéristiques spécifiques, mais aussi la réalité du marché local.

Les différents critères pour estimer un bien immobilier.

Estimer un bien immobilier a de nombreux avantages dont celui d’augmenter vos chances de vendre. Il est donc important de réaliser une bonne estimation immobilière sachant que le prix est la donnée la plus importante pour les futurs acquéreurs.

Voici 3 grands critères à prendre en compte lorsque vous souhaitez estimer un bien immobilier :

1. La localisation du bien immobilier. Lorsque vous estimez un bien, vous devez porter une attention particulière à la zone géographique de celui-ci. Considérez la ville, le quartier, la proximité avec les commerces, l’accès aux transports, aux écoles ou encore aux hôpitaux.

2. Les caractéristiques immobilières. L’estimation dépend de plusieurs particularités bien spécifiques à votre bien immobilier. Le but est de valoriser chacune d’entre elles. Considérez, donc, la superficie du bien, le nombre de pièces, l’exposition, le terrain, le type de chauffage ou encore les matériaux utilisés pour la construction.

3. L’état du bien immobilier. Estimer un bien immobilier vous demande d’avoir un œil avisé. En effet, pour réaliser une bonne estimation, nous vous conseillons de prendre également en compte l’ancienneté, le style, la qualité de la construction et les éventuels travaux effectués.

Estimer un bien immobilier : quels impacts sur la vente ?

Estimer un bien immobilier est une des étapes indispensables pour réussir une vente. Elle doit être impérativement prise au sérieux.

La Clé des Pyrénées vous donne 3 avantages à correctement estimer un bien immobilier :

1. Le bien se vend plus vite, car il correspond parfaitement à la demande.

2. Le bien se vend plus facilement. Un prix juste réduit le temps de négociation.

3. Le bien se vend dans les meilleures conditions. Une bonne estimation est synonyme de fiabilité et donc de sécurité pour la future transaction.

Le secret d’une estimation immobilière réussie

Qu’est-ce qu’une bonne estimation immobilière ? Nous pouvons dire qu’une estimation réussie lorsque vous avez précisément et justement valorisé tous les critères liés au bien en question.
Cependant, il est important de comprendre qu’une estimation se fait sur un marché.

Or, vous n’êtes pas sans savoir que le marché de l’immobilier en France est en constante évolution. D’ailleurs, une des erreurs les plus fréquentes lorsqu’un particulier se lance dans une estimation de son propre bien est de sous-évaluer ou de surévaluer celui-ci.
Pour réussir à estimer un bien immobilier, nous vous conseillons donc de faire appel à un professionnel.
En effet, l’estimation immobilière demande des connaissances approfondies qui touchent différents domaines en constante évolution.
Faire appel à un expert en immobilier, comme la Clé des Pyrénées, représente de nombreux avantages.

Voici 3 bonnes raisons de faire appel à un professionnel de l’immobilier pour estimer son bien :

1. La garantie de ne faire aucunes d’erreurs. L’expert sait rester objectif et a accès en temps réel à toutes les variables utiles à la vente du bien.
2. Un accompagnement cohérent dans votre projet de vente.
3. Une source de stress en moins. Nous savons que vendre son bien représente une grande étape dans une vie. En prenant en charge l’estimation du bien, le professionnel vous décharge. Un véritable confort quand on sait ce que vendre un bien représente en termes de temps et d’efforts.

Estimer un bien immobilier soi-même est donc tout à fait accessible, mais il est impossible de garantir sa réussite. L’estimation représente une étape clé dans le processus de vente.
C’est pourquoi, nous conseillons de toujours faire appel à un professionnel pour éviter les erreurs de jugements et ainsi passer à côté de votre vente.

En d’autres termes, engager un professionnel de l’immobilier vous garantit une vente plus rapide et aux meilleures conditions. La Clé des Pyrénées vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Consultez nos articles sur notre blog.