Tout savoir sur l’estimation d’un bien immobilier pour faire aboutir votre vente

Vous vendez votre maison ou votre appartement ? Pour réussir votre vente et mener à bien vos futurs projets, vous devez avant tout fixer un prix de vente réaliste et compétitif. C’est une étape nécessaire mais pas forcément évidente. En effet, quand on est propriétaire, la valeur sentimentale du bien perturbe parfois notre objectivité. Et puis, connaît-on suffisamment le marché local du moment ? Vous l’aurez compris, pour estimer un bien immobilier, la meilleure décision à prendre en amont est de se faire accompagner par un professionnel. La clé des Pyrénées – Immobilier vous accueille dans son agence immobilière à Arreau pour vous conseiller et vous guider. Notre agence vous accompagne dès à présent en vous expliquant les grandes lignes d’une bonne estimation.

Estimer un bien immobilier : en quoi cela consiste-t-il réellement ?

Estimer un bien immobilier consiste à déterminer le prix juste d’un bien immobilier. C’est une étape indispensable et qui peut être fatale pour la vente, si celle-ci est mal réalisée. Le prix de vente qui va être décidé doit correspondre à la réalité du marché local. La difficulté réside dans le fait que ce marché est en évolution constante, la loi de l’offre et la demande étant la cause. Des paramètres comme la situation géographique, les taux d’emprunt, la période de vente et bien d’autres sont à prendre en compte avant d’évaluer le prix du bien. Outre ces paramètres, il faut prendre en compte les caractéristiques du bien. Une fois que vous avez réuni toutes ces informations, vous devriez obtenir une estimation juste. Et la première condition pour vendre son bien immobilier dans des délais raisonnables, c’est fixer le bon prix. Réaliser une bonne estimation augmente considérablement vos chances de vendre. Le contraire vaut aussi, malheureusement. La clé des Pyrénées – Immobilier, votre agence immobilière à Arreau vous encourage à faire une bonne (la meilleure !) estimation, voici pourquoi :

• Le bien se vend plus vite, car il correspond parfaitement à la demande.
• Le bien se vend plus facilement. Un prix juste réduit le temps de négociation.
• Le bien se vend dans les meilleures conditions. Une bonne estimation est synonyme de fiabilité et donc de sécurité pour la future transaction.
• Tout le monde est gagnant : le vendeur et l’acheteur.

Estimer un bien immobilier : comment procéder ?

Estimer un bien immobilier n’est pas anodin, même si beaucoup pensent être capables d’estimer leur maison. Une estimation est un acte professionnel qui demande de nombreuses connaissances (marché actuel local, historique de l’évolution), une capacité à analyser l’actualité économique à grande échelle (cours des taux d’intérêt, par exemple) et à petite échelle (périodes fastes ou creuses dans le marché local). Il est donc difficile d’avoir une vision globale et de prendre en compte tous ces paramètres. Notre agence immobilière à Arreau a les compétences pour estimer au mieux et au plus juste votre bien. Nous pouvons vous conseiller et vous accompagner dans cette étape décisive.

Les trois conseils pour faire une estimation juste

Estimer un bien immobilier à sa juste valeur en prenant en compte les paramètres cités plus haut est une étape délicate. De plus, elle comporte quelques pièges, essayons d’anticiper et évitons-les ! Voici quelques conseils pour réussir une estimation immobilière :

• Il ne faut pas surévaluer le bien, un prix trop élevé peut faire fuir les futurs acquéreurs et ainsi allonger le délai de la vente. L’acquéreur va essayer de négocier. Des périodes de réflexion s’installent et la vente tarde à se finaliser.
• Il ne faut pas sous-évaluer car un prix trop bas peut faire perdre de l’argent au vendeur et donner l’impression d’une vente peu fiable. Les futurs acquéreurs se méfient. Un prix trop bas remet en cause la qualité du produit.
• Il ne faut pas se faire influencer par ses émotions. La valeur d’un bien ne peut être sentimentale ou liée à une histoire personnelle ou familiale. Le plus dur pour certains propriétaires est donc de rester objectif.

Quelle est la solution pour arriver à l’estimation juste de votre bien immobilier ?

Tenir compte de tous nos conseils est primordial pour arriver à estimer correctement votre bien. Toutefois, il est souvent difficile pour un particulier d’avoir une vision globale du marché local de l’immobilier au moment de l’estimation. Il n’a généralement pas accès à certaines informations. Seuls des professionnels de l’immobilier ont ce regard. C’est pourquoi notre agence immobilière à Arreau, La clé des Pyrénées – Immobilier vous propose un accompagnement personnalisé depuis l’estimation jusqu’à à la signature de l’acte. Cette collaboration vous apportera sérénité, gain de temps, fiabilité et vous aurez l’opportunité de vendre au juste prix et de manière plus rapide. Alors, n’hésitez plus, contactez-nous !

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