T4 Duplex avec terrasse et jardin à Loudenvielle

LA CLÉ DES PYRÉNÉES vous propose ce duplex 3 pièces de 67,05m² au sol (44,15m² Carrez, cf tableau surfaces) avec terrasse et jardin de 33m² au bord du lac de Loudenvielle.

C’est un emplacement de rêve qui vous attend, où vous pourrez bénéficier au niveau supérieur de deux chambres et d’une salle de bain, ainsi que d’une trappe au plafond avec échelle escamotable pour profiter d’une pièce mansardée offrant de la surface supplémentaire.
Vous trouverez au niveau inférieur un séjour agrémenté d’une cuisine ouverte. Cette même pièce s’ouvre sur une terrasse carrelée avec jardin prolongeant l’espace de vie vers l’extérieur où un jardin ensoleillé vous offrira des moments de détente en plein air.

Loudenvielle est la destination la plus prisée de la vallée du Louron pour son centre historique, le lac et toutes les activités qu’elle propose : ski grâce aux télécabines SkyVall, parapente, vélo, randonnée, parc aquatique, …

Ne manquez pas cette opportunité rare d’allier confort, nature époustouflante et loisirs au bord du Lac de Génos-Loudenvielle.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Surface Carrez = SC (m²)
Surface au Sol = SaS (m²)

Casier ski : SC = 0 ; Sas = 0,31
Cage escalier : SC = 0 ; SaS = 3,53
Séjour : SC = 17,54 Sas = 17,54
Cuisine : SC = 3,61 ; Sas = 3,61
WC : SC = 1,13 ; SaS = 1,13
Placard : SC = 0,66 ; SaS = 3,63 (Hauteur inférieur à 1m80)
Dégagement : SC = 2,05 ; SaS = 2,05
Salle d’eau : SC = 1,92 ; SaS = 1,92
Chambre 1 : SC = 4,91 ; SaS = 4,91
Chambre 2 : SC = 11,08 ; SaS = 13,11 (Hauteur inférieur à 1m80)
Total : Surface Carrez = 44,15m² ; Surface au Sol = 51,74m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commodités

SkyVall à 10 minutes à pieds, Lac de Génos-Loudenvielle, Loudenvielle à 3 minutes en voiture

Le Bien

Surface habitable : 44m² • Surface au sol : 67m²
Surface du terrain : 33m²
Taxe foncière : 738€

La copropriété

18 lots • Charges annuelles prévisionnelles : 800€

Prix

260 000 € Honoraires Agence Inclus

Diagnostic de performances énergétiques