Appartement T2 avec balcon à Peyragudes

!! EXCLUSIVITÉ !!

LA CLÉ DES PYRÉNÉES vous propose dans une belle résidence de Peyragudes avec piscine un appartement T2 bis de 33m2 environ habitable avec un balcon de 4,41m2 exposé plein ouest.

Cet appartement lumineux, en bon état général de 4/6 personnes, vendu avec un casier à ski, se compose d’une entrée, d’une kitchnette, une pièce de vie avec un balcon de 5m2, une chambre avec placard et un coin montagne (deux couchages superposés). La surface habitable CARREZ est de 32,80m2 environ.

La résidence « Les Terrasses de Peyragudes », avec vue imprenable sur la Vallée du Louron, est une résidence de tourisme 3 étoiles, selon la norme ATOUT FRANCE, qui dispose d’une piscine intérieure chauffée, d’un sauna, un grand parking réservé aux résidents.

Ce bien « spécial investisseur » vous assure une rentabilité locative par un bail commercial de 9 ans (du 01/01/2020 au 31/12/2029) avec un loyer annuel fixe de 1775,58€ complété par une part variable en fonction du chiffre d’affaire de la résidence. Le contrat prévoit que le propriétaire pourra profiter de son bien deux semaines par an, selon les conditions stipulées dans le bail. Les charges de consommation électriques et eau sont à la charge de l’exploitant ainsi que la taxe d’habitation. Reste à la charge du propriétaire, les charges de copropriété (environ 550€ par an) et la taxe foncière (354€ en 2022).

PEYRAGUDES est une station de ski de la Vallée du Louron très appréciée des amoureux de la montagne et des activités proche de la nature en toutes saisons.
Skyvall, la nouvelle télécabine est un atout majeur pour relier la station de PEYRAGUDES à LOUDENVIELLE.

INVESTISSEURS, cet appartement vous intéresse, n’attendez pas pour prendre des renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commodités

Station de Peyragudes, commerces, restaurants

Le Bien

Surface habitable : 36m²
Taxe foncière : 354€

La copropriété

87 lots • Charges annuelles prévisionnelles : 550€

Prix

74 900 € Honoraires Agence Inclus
Prix hors Honoraires : 70 000 €
Montant Honoraires : 4 900 €

Diagnostic de performances énergétiques