Studio Cabine avec Terrasse

La clé des Pyrénées – Immobilier vous propose ce studio avec coin nuit de 25 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence de 2001 bien entretenue au cœur d’Arreau, dans la Vallée d’Aure.

Ce bien, vendu entièrement meublé, est en excellent état. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’un espace nuit distinct pouvant disposer d’un lit double, d’une salle de bains avec WC, et surtout d’une agréable terrasse de 11 m² exposée plein Sud.

Parfaitement agencé et fonctionnel, ce studio est prêt à vivre ou à louer immédiatement, que ce soit pour un usage personnel, saisonnier ou locatif à l’année.

Côté confort : double vitrage bois, chauffage électrique individuel, chauffe-eau indépendant et cuisine aménagée. La résidence dispose d’une piscine pour les beaux jours, et d’un stationnement privé au sein de la copropriété.

L’emplacement est un véritable atout : à deux pas du centre d’Arreau, ses commerces, ses écoles, ses animations, son marché hebdomadaire… Tout se fait à pied. Vous êtes également idéalement situé à mi-chemin des stations de ski de Saint-Lary, Val Louron et Peyragudes, et au cœur d’un territoire dynamique été comme hiver.

Un bien rare dans un secteur recherché, offrant une belle opportunité d’investissement ou un pied-à-terre clé en main dans les Pyrénées.

Le Bien

Surface habitable : 25m²
Taxe foncière : 483€

La copropriété

65 lots • Charges mensuelles prévisionnelles : 83€

Prix

74000 € Honoraires Agence Inclus
Prix hors Honoraires : 69 000 €
Montant Honoraires : 5 000 €

Diagnostic de performances énergétiques