Maison traditionnelle T5 avec vue montagne

La Clé des Pyrénées – Immobilier vous propose en exclusivité cette maison située à Vielle-Aure, dans un environnement calme et ensoleillé, avec une magnifique vue plein sud sur les montagnes et le Pla d’Adet.

Imaginez-vous vivre au rythme de la nature, dans un quartier paisible, à seulement quelques minutes de toutes les commodités de Saint-Lary. Dès l’entrée, un superbe portail en bois vous accueille sur un terrain plat, clos et arboré de 1 290 m², véritable écrin de verdure pour vos instants de détente en extérieur.

Vous découvrirez une maison saine de 1974, d’environ 118 m² habitables, à rafraîchir selon vos envies. Elle s’organise autour d’une grande entrée, d’un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée ouverte, d’une cuisine indépendante, d’un WC séparé, d’une salle de bain, et d’une buanderie équipée d’une chaudière fioul neuve (2024).
À l’étage, vous disposerez de quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi que d’un cabinet de toilette facilement aménageable en salle de bain.

La propriété se distingue par ses nombreuses dépendances :

• un grand garage fermé,
• deux places de parking couvertes,
• un atelier,
• un abri de jardin,
• un abri bois.

Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage central au fioul, d’une isolation des combles et des murs (DPE classé E), de fenêtres bois simple vitrage, d’un assainissement individuel avec possibilité de raccordement au tout-à-l’égout, et d’une toiture en bon état.

Vous apprécierez la luminosité omniprésente, les volumes généreux, et le potentiel d’aménagement de cette bâtisse authentique, offrant une base idéale pour concrétiser votre projet immobilier.

Que vous soyez en quête d’une résidence principale, d’une maison de vacances chaleureuse, ou d’un investissement en location saisonnière, cette propriété vous ouvre un large éventail de possibilités, dans un secteur très prisé de la vallée d’Aure.
Contactez-nous sans attendre pour découvrir ce bien rare sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Bien

Surface habitable : 118m² • Surface au sol : 118m²
Surface du terrain : 1290m²
Taxe foncière : 853€

Prix

319 000 € Honoraires Agence Inclus
Prix hors Honoraires : 300 000 €
Montant Honoraires : 19 000 €

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