Maison Familiale avec Vue et Jardin dans le Louron

La clé des Pyrénées – Immobilier vous présente cette maison familiale de 2007, située dans un cadre naturel exceptionnel, à Cazaux‑Fréchet-Anéran-Camors.

Vous êtes à moins de 10 minutes de Loudenvielle, du Skyvall, et de la station de Peyragudes, un emplacement idéal pour profiter de la vallée du Louron été comme hiver.

Description du bien
Implantée sur un terrain plat et dégagé, cette maison indépendante (hors lotissement) offre environ 140 m² habitables et une exposition plein Sud, assurant un ensoleillement optimal et une vue panoramique sur les montagnes.

Au rez-de-chaussée :

• Grande pièce de vie de 60 m² avec poêle central : salon, salle à manger, cuisine ouverte équipée
• Accès direct au jardin
• Salle d’eau
• Buanderie / cellier
• Bureau ou chambre d’appoint
• Garage

À l’étage :

• 3 grandes chambres avec rangements
• Salle de bains avec douche italienne
• Dressing (pouvant servir de 4e chambre d’appoint)

Confort & prestations :

• Isolation performante
• Menuiseries double vitrage bois
• Chauffage bois + électrique
• Assainissement collectif
• DPE : D

Les extérieurs et les atouts

• Grand jardin plat, avec vue dégagée avec la possibilité d’acquérir le terrain plus haut de 1487 m2
• Stationnement pour 6 véhicules
• Abri voiture de 36 m²
• Accès direct à un sentier VTT au pied de la maison
• À proximité immédiate de Loudenvielle, Balnéa, Skyvall, randonnées, activités nature

Possibilité d’acquérir le terrain au-dessus soit un potentiel de 1328m2 supplémentaires.

Une opportunité rare dans la vallée
Cette maison offre un équilibre idéal entre confort moderne, volumes généreux et cadre de vie montagnard privilégié.
Un bien chaleureux, fonctionnel, idéal en résidence principale comme secondaire.

Le Bien

Surface habitable : 140m²
Surface du terrain : 1487m²

Prix

445000 € Honoraires Agence Inclus
Prix hors Honoraires : 420 000 €
Montant Honoraires : 25 000 €

Diagnostic de performances énergétiques