LOCAL COMMERCIAL/PROFESSIONNEL A FORT POTENTIEL – TARBES

LOCAL COMMERCIAL/PROFESSIONNEL A FORT POTENTIEL – PARKING – TARBES

La clé des Pyrénées – Immobilier vous propose d’investir dans un ensemble immobilier à vocation commerciale et professionnelle, situé à proximité de l’Arsenal et du centre-ville de Tarbes.

Implanté sur une parcelle de 1 518 m2, ce bien développe une surface bâtie totale de 354 m2 et offre de multiples possibilités aussi bien pour une entreprise souhaitant s’implanter que pour un investisseur à la recherche d’un bien avec une partie déjà louée.

Répartie sur un rez-de-chaussée et un étage, les locaux vides sont d’une capacité : un accueil, 7 bureaux, 3 pièces annexes, une salle de réunion, 2 salles d’archives, 1 local technique et 2 sanitaires. Les cloisons modulables offrent la possibilité de faire un showroom.  16 places de parking réservées à la clientèle ou au personnel.

Une partie du local est occupée avec un bail commercial en cours jusqu’en 2029 qui permet à l’acquéreur de bénéficier de revenus locatifs existants. Cette partie est louée à une entreprise de contrôle technique avec 1 ligne de contrôle, 1 bureau, 1 salle de code et 1 sanitaire.

Grâce à ses volumes, ses espaces modulables et son stationnement privatif, cet ensemble immobilier s’adresse à différents profils d’acquéreurs comme une entreprise souhaitant regrouper ses activités, des commerçants, des artisans, des prestataires de services, des professions libérales ou encore des investisseurs.

Taxes Foncières : 5 631 €
Ordures ménagères : 837 €
Electricité à la charge du locataire
Eau 350 € annuel

Le Bien

Taxe foncière : 6468€

Prix

369000 € Honoraires Agence Inclus
Prix hors Honoraires : 350 000 €
Montant Honoraires : 19 000 €

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