Hôtel Restaurant du Val d’Aure

Cadéac (65240) • Vallée d'Aure

3 niveaux

170 000 €

Exclusivité

Visite virtuelle

Valentin 06 68 06 23 38

contact@lacledespyrenees.com

Référence : VF039

Situé au cœur d’un environnement naturel prisé, entre Saint-Lary-Soulan et Arreau, cet hôtel-restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des stations de ski, des pistes cyclables, des sentiers de randonnée et des axes touristiques majeurs : Vallée d’Aure et du Louron, Loudenvielle, Col d’Aspin, etc

Surface bâtie : 1 178 m² sur une parcelle de 24 854 m²
Capacité : 15 chambres, salle de restaurant (80 couverts), terrasse (40 couverts), stationnement privé
Logement de fonction : Appartement T4 + annexe de 2 pièces
État général : Bon état, conforme ERP, licence 3, bail commercial en cours jusqu’en 2028

Loyer mensuel : 3 380 € HT
Chiffre d’affaires 2024 : 255 776 € HT
Résultat Net 2024 : 3 125 € HT
Chiffre d’affaires 2023 : 244 847 € HT
Résultat Net 2023 : 21 600 € HT

Prix des murs : 390 000 € Honoraires Agence Inclus
Possibilité d’acquisition globale ou séparée

Ce bien rare offre un fort potentiel de développement, dans un secteur dynamique toute l’année. Idéal pour une reprise d’activité, un projet familial ou un investissement patrimonial.

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