Grange Foraine Rénovée avec Vue Arbizon

GRANGE FORAINE SOUMISE À LA LOI MONTAGNE*

ACCÈS PÉDESTRE UNIQUEMENT

Située au lieu-dit Semanets à Barrancoueu, cette grange foraine est un bien rare et authentique, nichée en pleine nature à 100 mètres de dénivelé au-dessus du village, accessible uniquement à pied par un sentier (environ 15 minutes de marche). Ce caractère isolé garantit une tranquillité absolue et une immersion totale dans le paysage pyrénéen.

La propriété s’étend sur plus de 7 400 m² de terrain et offre une vue imprenable sur le massif de l’Arbizon. La bâtisse en pierre, rénovée en 2018, développe environ 98 m² sur deux niveaux. L’intérieur, chaleureux et fonctionnel, se compose d’un vaste séjour de 50 m² avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec toilettes et de trois chambres sous combles en enfilades, entièrement habillées de bois pour une atmosphère montagnarde authentique.

Ce bien est vendu clé en main, avec toutes les prestations techniques nécessaires pour un usage immédiat : chauffage bois, gaz et solaire, chauffe-eau gaz et solaire, assainissement individuel et toilettes sèches, isolation et toiture en bon état. À l’extérieur, un abri et un cabanon complètent l’ensemble, idéal pour stocker le bois ou le matériel.

Cette grange est parfaite pour les amoureux de la montagne en quête d’un refuge unique, loin de toute agitation, dans un cadre préservé. Un produit rare sur le marché, offrant confort et autonomie dans un environnement exceptionnel.

*Les granges sont situées en zone de montagne et soumises aux dispositions de la Loi Montagne :

• impossibilité de les déclarer en résidences principales
• obligation de respecter l’usage agricole ou pastoral du lieu
• non éligibles aux aides publiques à l’habitat classique

Le Bien

Surface habitable : 98m²
Surface du terrain : 7472m²
Taxe foncière : 160€

Prix

149000 € Honoraires Agence Inclus
Prix hors Honoraires : 140 000 €
Montant Honoraires : 9 000 €

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