EXCEPTIONNEL !!! GRANGE AMÉNAGÉE – VALLON D’ESTIBE, PIC DU BERGONS !!

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*** COMPROMIS DE VENTE EN PREPARATION ***

** EXCEPTIONNEL **
Grange foraine totalement aménagée sur la commune de LUZ-SAINT-SAUVEUR 65120, sur les hauteurs du vallon d’Estibe et sur le Pic de Bergons !

EMPLACEMENT UNIQUE à 1670 mètres d’altitude
Le site est juste hallucinant –
La beauté des lieux ne ressort vraiment pas sur les photos car ce jour-là, la lumière n’était vraiment pas géniale.
Excellent ensoleillement avec vue à 360°.

Cette grange a été totalement totalement rénovée et aménagée en 2002/2003
Murs en pierres, charpente traditionnelle et couverture en ardoises naturelles !
Cette grange a été rebâtie dans un grand respect architectural.
Rénovation d’une qualité rare !

En rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec espace cuisine, salle d’eau, wc et un local technique.
A l’étage, un palier et deux chambres.
L’ensemble totalise une surface habitable de 96 m² (dont 73,50 m² en mesurage carrez).
La grange est vendue totalement meublée et équipée.
Eau de source
Installation solaire performante en 220 volts
Eau chaude grace à un chauffe-eau gaz (bouteilles évidemment)

Accès par une piste de huit kilomètres. L’idéal reste bien sûr un véhicule 4×4.

Terrain de 22798 m² (2,2 hectares)

Bien rarissime dans ce secteur et dans cet état et avec cette qualité de rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sébastien Carvalho – Votre agent commercial mandataire en recherche permanente de terrains, granges foraines, bergeries, maisons de village, corps de ferme, propriétés agricoles, forets… – anciennement JOVIMMO –

Plus de photos, renseignements, plans, … sur simple demande.

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Le Bien

Surface habitable : 96m²
Taxe foncière : 384€

Prix

300000 € Honoraires Agence Inclus
Prix hors Honoraires : 285 000 €
Montant Honoraires : 15 000 €

Diagnostic de performances énergétiques