Saint-Lary-Soulan (65170) • Vallée d'Aure
274 m²
10 pièces
Stationnement
Garage
790 000 €
Exclusivité
Laurie      06 27 66 81 17
Référence : VM592
Une élégance montagnarde à votre mesure – Immersion totale dans la nature préservée
Un écrin de sérénité niché dans les cimes
Imaginez… vous réveiller au cœur d’un chalet majestueux de 274m², bercé par le souffle doux des Pyrénées, où chaque matin s’ouvre sur une vue dégagée à couper le souffle. Ce palais de bois, avec ses 4 niveaux délicatement superposés, est une invitation à la contemplation et au bien-être absolu. Chaque pièce respire l’harmonie, conçue pour sublimer votre art de vivre au quotidien.
À votre arrivée, l’atmosphère chaleureuse de l’entrée principale, agrémentée d’un escalier en bois massif aux courbes élégantes, vous transporte immédiatement dans un univers où le raffinement se marie à l’authenticité montagnarde. Les hauts plafonds et les grandes baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle, créant une symphonie de clarté et de douceur de vivre.
Ce chalet, en excellent état, est une ode à l’élégance intemporelle. Ses 8 chambres spacieuses, dont certaines avec dressing intégré, offrent un havre de paix pour des nuits réparatrices sous des couettes moelleuses et des draps en lin. Les 4 salles d’eau, dont une suite parentale avec douche à l’italienne, allient praticité et luxe, avec des finitions haut de gamme qui résistent au temps.
La cuisine américaine, aménagée et équipée à la perfection, est le cœur battant de ce chalet. Imaginez préparer vos repas dans un espace ouvert, baigné de lumière, où chaque détail a été pensé pour votre plaisir : plans de travail en pierre naturelle, électroménager silencieux et design, et un îlot central qui devient naturellement le lieu de rassemblement pour vos convives.
Le salon principal, avec son poêle à bois qui crépite les soirs d’hiver, est un espace de vie chaleureux où se mêlent convivialité et sophistication. Les meubles sur mesure et les matériaux nobles (bois massif, pierre, verre) confèrent à chaque pièce une touche d’exception. Les espaces de circulation fluides et les rangements intelligents optimisent chaque mètre carré, pour un confort sans compromis.
Ce chalet n’est pas qu’une résidence : c’est une expérience sensorielle. Le jardin qui l’entoure, soigneusement entretenu, est un écrin de verdure où vous pourrez cultiver vos passions ou simplement vous détendre sous les arbres centenaires. Les terrasses en bois exotique, orientées plein sud, sont l’endroit idéal pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des dîners aux chandelles sous les étoiles.
À l’étage supérieur, une terrasse panoramique vous offre une vue imprenable sur les sommets enneigés ou les vallées verdoyantes, selon la saison. C’est ici que vous contemplerez les levers de soleil dorés ou les couchers de soleil flamboyants, bercé par le silence apaisant de la montagne.
Ce chalet est conçu pour que vous ne pensiez qu’à une chose : profiter de la vie. Les 2 places de stationnement intérieur (garage fermé) et les 2 places extérieures vous accueillent en toute sécurité, abritées des intempéries. Le chauffage en citerne assure une température idéale en toutes saisons, tandis que l’isolation performante garantit une chaleur douce et constante, même lors des nuits les plus froides.
La proximité d’un village pittoresque à seulement quelques minutes vous permet de vous approvisionner en produits locaux (fromages, charcuteries, vins) et de profiter des commodités essentielles sans renoncer à l’isolement salvateur de la montagne. Vous trouverez ainsi à proximité immédiate : une boulangerie artisanale, une épicerie fine, un cabinet médical, une école primaire, et plusieurs restaurants réputés pour leur cuisine régionale.
Pour les amateurs de nature et de sports, les sentiers de randonnée et les pistes de ski sont accessibles en moins de 10 minutes, tandis que les marchés hebdomadaires et les festivals locaux animent la vie du village tout au long de l’année.
Une rentabilité locative de 70 000 euros par an viennent compléter les atouts de ce bien d’exception.
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Photos non contractuelles. Bien en excellent état.
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Surface habitable : 274m²
790 000 € Honoraires Agence Inclus
Prix hors Honoraires : 752 500 €
Montant Honoraires : 37 500 €
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