Bergerie Rénovée avec Vue Panoramique

La clé des Pyrénées – Immobilier vous présente cette charmante bergerie rénovée avec soin, perchée au calme dans le village d’Aulon.

D’une surface habitable de 60m² répartis sur deux niveaux, cette ancienne bâtisse conserve tout le charme de l’authenticité montagnarde, avec des prestations modernes : menuiseries bois double vitrage, chauffage bois et électrique, VMC, cuisine aménagée, isolation performante.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie baignée de lumière (45 m²) avec coin cuisine et accès direct à une terrasse exposée Sud-Est, offrant une vue époustouflante sur les sommets du vallon. À l’étage, deux chambres mansardées et une salle d’eau viennent compléter l’ensemble. L’accès à la maison se fait par un escalier en bois extérieur.

Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose d’un stationnement à proximité, dans un environnement calme, sans jardin, mais avec une ambiance minérale et panoramique typique des constructions d’altitude.

Aulon est un véritable havre de paix : commune classée, bordée par la Réserve du Néouvielle, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de nature, de silence et de paysages à couper le souffle, tout en étant à seulement 20 minutes d’Arreau, Saint-Lary-Soulan et des services de la vallée.

Le Bien

Surface habitable : 60m²
Taxe foncière : 451€

Prix

197 000 € Honoraires Agence Inclus
Prix hors Honoraires : 185 000 €
Montant Honoraires : 12 000 €

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