Appartement duplex T4 à Saint Lary Soulan

Vignec (65170) • Vallée d'Aure

52 m²

4 pièces

2 niveaux

2^e étage

1 Terrasse

Stationnement

266 000 €

Exclusivité

Stéphanie 06 23 55 06 46

contact@lacledespyrenees.com

Référence : VA1964

La clé des Pyrénées – Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant duplex à Vignec, à deux pas de Saint-Lary-Soulan

Vous rêvez d’un pied-à-terre à la montagne, à la fois au calme d’un village authentique et à proximité immédiate des pistes de ski, des thermes et de toutes les commodités ? Ce bien est fait pour vous.

Situé au cœur de Vignec, dans une résidence sans ascenseur bien entretenue datant de 2000, ce duplex lumineux de 52 m² Carrez, avec 60 m2 de surface habitable avec terrasse vous offre un cadre de vie agréable, été comme hiver, au sein de la Vallée d’Aure.
À seulement quelques minutes à pied de Saint-Lary-Soulan, vous profitez d’un emplacement privilégié pour vos vacances ou pour un investissement locatif saisonnier rentable dans les Hautes-Pyrénées.

Découvrez un intérieur chaleureux et fonctionnel :
Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie traversante et baignée de lumière, qui s’ouvre sur un balcon exposé plein ouest (3 m²) avec vue dégagée sur les montagnes environnantes. La cuisine américaine, entièrement équipée, ouverte sur le séjour, vous permettra de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
À l’étage, trois chambres, dont deux avec placards intégrés, sont parfaites pour accueillir confortablement petits et grands.
Le duplex dispose pour votre confort de deux salles d’eau : une avec douche et WC séparé au niveau principal et une avec baignoire et WC à l’étage.

Vous apprécierez le bon état général de l’appartement, les fenêtres en double vitrage, la baie vitrée coulissante avec son volet roulant électrique, ainsi que le calme de la résidence et son emplacement.

Les prestations qui font la différence :

Un casier à skis privatif, pour vos équipements d’hiver
Deux celliers pratique pour stocker vos affaires de montagne et/ou vos vélos
Un stationnement dans la résidence

Un emplacement recherché, en Vallée d’Aure :
Vous bénéficiez d’un accès rapide aux télécabines de Saint-Lary-Soulan (Pla d’Adet et Espiaube), au centre thermoludique Sensoria, aux sentiers de randonnée et à la richesse naturelle de la vallée. Le tout à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations de la station.

Que vous recherchiez une résidence secondaire familiale ou un investissement locatif à fort potentiel, ce duplex à Vignec est une opportunité rare sur le secteur.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet en montagne !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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