Ensemble Immobilier Hôtel et Deux Maisons d’Habitation

Nous vous présentons une opportunité unique avec ce complexe immobilier comprenant :

– Un immeuble de trois niveaux actuellement exploité en hôtel-restaurant
– Une maison divisée en deux grands appartements
– Une maison individuelle

Situé stratégiquement entre Arreau et Saint-Lary-Soulan, à Cadéac, ce bien est parfait pour un investissement ou un projet de vie.

Le complexe inclut une réception, 15 chambres d’hôtel (dont 4 suites familiales) toutes équipées de salles de bains privatives, un bar, une cuisine, une salle de restaurant, une salle de jeux / bibliothèque, une terrasse, des espaces de stationnement extérieurs et couverts, ainsi qu’un jardin avec piscine. Le tout est établi sur une parcelle de 24 854m², offrant un cadre paisible et montagnard, idéal pour attirer une clientèle familiale et sportive.

L’immeuble principal est complété par une maison spacieuse sur trois niveaux abritant deux appartements de plus de 150m² chacun. Ces appartements peuvent servir de logement de fonction ou générer des revenus locatifs supplémentaires. Actuellement, un des appartements est loué avec le fonds de commerce de l’hôtel-restaurant pour un montant de 3 000 € HT par mois, tandis que le second est libre.

De plus, une maison individuelle de 116m², composée de 4 pièces et d’une terrasse, est louée pour 600 € par mois, ajoutant une source de revenu stable à votre investissement.

Cadéac, charmant village à l’entrée de la vallée d’Aure et de ses sentiers forestiers, se trouve à seulement 5 minutes d’Arreau et 15 minutes de la station de ski de Saint-Lary-Soulan.
Saisissez cette opportunité d’investir dans une propriété polyvalente avec un fort potentiel de rendement locatif !

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Possibilité d’acheter le fonds de commerce également.

Ce bien vous est proposé en délégation de mandat avec la SAS IMMOBILIER EMAIL.

Le Bien

Surface habitable : 1454m²
Taxe foncière : 5511€

Prix

490 000 € Honoraires Agence Inclus
Prix hors Honoraires : 470 000 €
Montant Honoraires : 20 000 €

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