Grange foraine d’exception au-dessus de LARRAU

La clé des Pyrénées vous propose cette superbe grange foraine située sur les hauteurs du village de Larrau.
.
Dans un environnement préservé, cette authentique grange foraine appelée « Espélétacoborda » bénéficie d’un cadre naturel remarquable, au calme absolu et en pleine nature.
La propriété développe une surface habitable totale d’environ 150 m² et comprend un cayolar aménagé avec douche, wc et espaces de vie fonctionnels.
.
Le bien est équipé d’une fosse septique, d’une alimentation en eau par source naturelle, d’un groupe électrogène et d’un poêle à bois pour le chauffage.
.
Implantée dans un environnement sauvage et sans vis-à-vis, elle offre une vue dégagée sur les montagnes et un cadre idéal pour les amoureux de nature et d’isolement.
L’accès se fait en 4×4 ou à pied, avec un temps de marche d’environ 40 à 50 minutes.
.
Information importante sur le statut du bien :
Il s’agit d’une grange foraine, soumise à une réglementation spécifique liée aux zones naturelles et agricoles.
À ce titre :

• Le bien est destiné à un usage saisonnier ou de loisirs
• L’habitation à l’année n’est généralement pas autorisée
• Les possibilités de location (notamment touristique) peuvent être limitées ou soumises à autorisations administratives
• Toute modification ou extension est soumise aux règles d’urbanisme en vigueur (zone agricole ou naturelle)

Ce bien rare s’adresse à une clientèle avertie, en recherche d’un lieu authentique pour un usage de détente, en pleine nature.
Pour plus d’informations sur les contraintes et possibilités d’exploitation, merci de nous contacter.

Le Bien

Surface habitable : 160m² • Surface au sol : 180m²

Prix

149000 € Honoraires Agence Inclus
Prix hors Honoraires : 139 000 €
Montant Honoraires : 10 000 €

Diagnostic de performances énergétiques