Maison Familiale avec Appartement Attenant

La clé des Pyrénées – Immobilier vous propose cette superbe villa pleine de charme, située au cœur de la Vallée d’Aure, à seulement cinq minutes de Saint-Lary-Soulan. Offrant un cadre paisible et un potentiel de rendement locatif exceptionnel, cette propriété est une véritable opportunité pour les passionnés de montagne.

La maison principale se compose de cinq grandes chambres, dont deux en rez-de-chaussée avec salle de bain et WC, une suite parentale à l’étage, et un espace supplémentaire actuellement aménagé en dortoir, parfait pour les enfants. Rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, elle allie modernité et cachet pyrénéen.

À l’extérieur, un beau jardin arboré et une grande cour de stationnement entièrement clôturés complètent ce bien, avec des prestations supplémentaires telles qu’une cuisine d’été, une pièce balnéo et un abri de jardin, parfaits pour profiter pleinement des lieux.

L’appartement attenant, un T4 en duplex avec entrée et terrasse indépendantes, offre une capacité de huit places, idéal pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif tout au long de l’année.

Guchan, charmant village de la Vallée d’Aure, offre un cadre paisible et authentique au cœur des Pyrénées. Idéalement situé à quelques minutes de Saint-Lary-Soulan, il permet de profiter des stations de ski, des thermes et des nombreuses activités de plein air. Avec ses maisons en pierre et son ambiance chaleureuse, Guchan incarne l’art de vivre pyrénéen, entre nature préservée et traditions locales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commodités

Saint-Lary-Soulan à 5 minutes, Arreau à 10 minutes, Lannemezan à 40 minutes

Le Bien

Surface habitable : 187m²
Surface du terrain : 600m²

Prix

655 000 € Honoraires Agence Inclus

Diagnostic de performances énergétiques

En cours