Maison authentique rénovée avec vue époustouflante à Grailhen

LA CLÉ DES PYRÉNÉES vous propose une maison en pierres d’environ 130m2 à Grailhen.

Située dans les coteaux de la vallée d’Aure, cette maison datant de 1874 a bénéficié d’une rénovation faite dans les règles de l’art pour garder son charme et son authenticité.
L’ensemble en forme de U est composé d’une partie à usage d’habitation, une partie rangement et un jardin très intimiste avec une vue sur la vallée magnifique des montagnes ; son orientation plein Ouest permet de profiter des crépuscules du soir.

On entre dans la propriété par un porche qui amène dans le jardin.
La maison se compose au rez de chaussée d’un salon avec un insert installée dans la cheminée d’origine et d’une cuisine aménagée.
Au premier étage, un grand palier dessert 3 chambres et la salle d’eau avec toilettes séparées.
Le second niveau est un large grenier aménagé (finitions à prévoir) desservant un bureau doté d’une ouverture à la vue aussi splendide que le jardin.
Ce bien offre un confort moderne et cocooning grâce notamment aux vitrages double vitrage, une chaudière à granules permettant un chauffage central agréable et écologique.

Situé à 15 minutes de Saint-Lary-Soulan et d’Arreau, Grailhen est un village des hauteurs de la vallée d’Aure réputé pour son calme et son panorama dégagé ainsi que son église inscrite au monument historique.

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VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commodités

Randonnées, Arreau et Saint-Lary-Soulan à 15 minutes

Le Bien

Surface habitable : 108m²
Surface du terrain : 400m²
Taxe foncière : 307€

Prix

438 000 € Honoraires Agence Inclus

Diagnostic de performances énergétiques