Vente

Local commercial rénové en 2017

58

4 pièces

Lannemezan ( 65300 ) • Hautes-Pyrénées

75 000 €

Référence : M44423

Exclusivité

Visite virtuelle

LA CLÉ DES PYRÉNÉES vous propose ce local commercial actuellement exploité en tant qu’institut de beauté.

Le bien se compose d’une partie boutique avec vitrine et d’une partie soins avec 3 pièces ainsi qu’une salle d’eau.
Le tout a bénéficié de travaux de rénovation en 2017.
Le chauffage est assuré par une cuve de fuel située dans les parties communes de l’immeuble en copropriété.

L’institut, affilié Guinot, existe depuis les années 1980 et l’enseigne actuelle depuis 15 ans sous la même direction, la dotant ainsi d’une clientèle fidèle et d’une réputation établie dans la région.

Lannemezan est une ville rurale située à l’entrée des montagnes, entre Tarbes et Toulouse, où fleurissent commerces et habitations grâce aux bassins industriels et commerciaux qu’offrent le Plateau de Lannemezan et ses alentours.

L’établissement fait travailler la gérante uniquement.
Bail commercial 3/6/9 avec un loyer de 610€ HT/mois
DPE (D) : 201 KWH/m²/an – GES (C) : 15 kgCO2/m²/an
Diagnostics réalisés le 06/05/2024
Montant net du chiffre d’affaires (HT) 2021-2022 : 109 751€
Résultat net comptable 2021-2022 : 9 868€
Montant net du chiffre d’affaires (HT) 2022-2023 : 98 385€
Résultat net comptable 2022-2023 : 26 502€

Possibilité d’acquérir également le fond de commerce.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commodités

Centre-ville, stationnements

Le Bien

Surface habitable : 58m²
Taxe foncière : 850€

La copropriété

50 lots • Charges annuelles prévisionnelles : 1200€

Prix

75 000 € Honoraires Agence Inclus
Prix hors Honoraires : 70 000 €
Montant Honoraires : 5 000 €

Diagnostic de performances énergétiques

logement très performant

  • A
  • B
  • C
  • D

    201

    Kwh/m²/an

    15

    Kg CO2/m²/an

  • E
  • F
  • G

logement extrêmement consommateur d'énergie

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