Immeuble de rapport sur un excellent emplacement à Lannemezan

LA CLÉ DES PYRÉNÉES vous propose cet immeuble d’environ 430m2 sur deux niveaux, dont le premier est loué comme fonds de commerce de restaurant.

Le restaurant « Le Tiramisu » est un établissement réputé qui vous assurera une bonne rentabilité. Noté 4,1/5 étoiles sur Google, cette enseigne existe depuis 20 ans. Elle bénéficie d’une clientèle régulière et affluente grâce à son emplacement sur le trajet Tarbes-Toulouse, à l’entrée des Pyrénées.

Le premier niveau de 215m2 se compose d’un bar, de trois salles de restaurants, de WC pour la clientèle, d’une cuisine à l’équipement récent et de deux salles de réserve. Le mobilier est neuf et les installations sont proprement entretenues. Une terrasse couverte et un parking avec portails complètent le tout.

Le deuxième niveau sert uniquement de rangement pour le restaurant et mérite des travaux de rénovation pour potentiellement créer un loyer supplémentaire ou augmenter l’actuel, en plus d’améliorer la performance énergétique du bâtis.
Il se compose d’une grande pièce de vie, de 5 autres pièces pouvant de servir de chambres ou de bureaux, et de 3 salles de bain avec 2 WC séparés.

Le loyer annuel TTC du restaurant est de 17 520€/an Hors Charges, soit 1460€/mois HC.

Lannemezan est une ville située aux portes des Pyrénées disposant d’un bourg doté de restaurants et commerces, ainsi que de zones commerciales et industrielles développées. De plus, elle est une ville à mi-chemin entre Pau et Toulouse, faisant d’elle une étape de choix pour les voyageurs.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commodités

D817, trajet Tarbes-Toulouse, sortie de Lannemezan

Le Bien

Surface habitable : 430m²
Surface du terrain : 863m²

Prix

100 000 € Honoraires Agence Inclus

Diagnostic de performances énergétiques