Grande maison avec appartement sur beau terrain

!! EXCLUSIVITÉ !!

LA CLÉ DES PYRÉNÉES vous propose une belle et grande maison et un appartement indépendant (ou pas) d’environ 207m2 située à LANNEMEZAN.

Au premier étage de la bâtisse vous trouverez une maison principale de 134m2 de plain-pied composée d’un grand séjour salon de 53m2 environ, d’une cuisine, de trois chambres avec placards dont deux de 18m2, une salle de bain, un WC et de nombreux placards.
En rez de jardin se trouve un appartement (pouvant être complètement indépendant) de 73m2 environ composé d’une cuisine/séjour d’environ 20m2 et de 2 chambres de 19 et 13m2, d’une salle de bain, d’un WC et d’un couloir permettant une distribution rationnelle de l’ensemble des pièces.
Un garage de 47m2, une buanderie/chaufferie de 9m2, un carport de 29m2 et un autre garage fermé de 15m2 complètent cet ensemble.

Vous trouverez, dans cette maison en très bon état, un grand confort grâce au double vitrage et des volets roulants électriques et connectés sur les fenêtres de la partie cuisine et salle à manger/salon, à ses pièces spacieuses, à la rénovation récente, au chauffage au fioul avec ses radiateurs en fonte et un poêle à bois permettant de chauffer aisément les pièces principales. C’est une construction de qualité avec un assainissement raccordé au réseau collectif et un réseau internet relié à la fibre.

Cette grande maison vous permettra de profiter d’un grand terrain de 2592m2 arboré avec des fruitiers sans vis à vis direct.

Son emplacement idéal vous séduira pour sa proximité du centre ville à pied en moins de 10 minutes.

LANNEMEZAN est une ville à taille humaine en plein développement qui offre toutes les commodités nécessaires et à proximité des stations de ski de la Vallée d’Aure et de la Vallée du Louron en 1 heure.

Ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à nous contacter pour le visiter au plus vite !

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commodités

Commerces, lycée, Arreau à 30 minutes, stations de ski à 50 minutes

Le Bien

Surface habitable : 207m²
Surface du terrain : 2592m²
Taxe foncière : 2588€

Prix

215 000 € Honoraires Agence Inclus
Prix hors Honoraires : 210 000 €
Montant Honoraires : 5 000 €

Diagnostic de performances énergétiques