LA CLÉ DES PYRÉNÉES vous propose l’hôtel-restaurant du Val d’Aure.

Situé dans le petit village typique de Cadéac les Bains, l’hôtel abrite 15 chambres tout confort dont 4 sont composées d’une chambre parentale et d’une suite junior, totalisant 38 couchages.
Bordé par les Pyrénées et la rivière de la Neste, le Val d’Aure bénéficie d’un emplacement exceptionnel, entre Arreau et Saint-Lary: deux villages incontournables lors d’un séjour en Vallée d’Aure.

Le restaurant traditionnel licence III d’une capacité de 80 couverts se compose d’un bar à l’entrée, d’une grande salle lumineuse en intérieur, d’un salon de lecture et de jeux auxquels s’ajoute une terrasse équipée d’un store banne donnant sur un parc avec une grande piscine.
Un parking privé est situé à l’arrière de l’hôtel restaurant ainsi que de nombreuses dépendances.

L’établissement fait actuellement travailler 3 personnes dont le gérant.
Bail commercial 3/6/9 avec un loyer de 3 000€ HT/mois.
DPE (F) : 392 KWH/m²/an – GES (F) : 102 kgCO2/m²/an.
Diagnostics réalisés le 22/06/2022
Logement de fonction en rez-de-chaussée d’un bâtiment annexe d’environ 85m² comprenant 2 chambres, une cuisine, un salon et une salle de bains.
Chiffre d’affaires (HT) 2022 : 250027€
Excédant brut d’exploitation 2022 : 49272€
Possibilité d’acquérir également les murs de l’immeuble.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr