Ensemble immobilier hôtel et deux maisons d’habitation à Cadéac

LA CLÉ DES PYRÉNÉES – IMMOBILIER vous présente une opportunité unique avec ce complexe immobilier comprenant :

– Un immeuble de trois niveaux actuellement exploité en hôtel-restaurant
– Une maison divisée en deux grands appartements
– Une maison individuelle

Situé stratégiquement entre Arreau et Saint-Lary-Soulan, à Cadéac, ce bien est parfait pour un investissement ou un projet de vie.

Le complexe inclut une réception, 15 chambres d’hôtel (dont 4 suites familiales) toutes équipées de salles de bains privatives, un bar, une cuisine, une salle de restaurant, une salle de jeux / bibliothèque, une terrasse, des espaces de stationnement extérieurs et couverts, ainsi qu’un jardin avec piscine. Le tout est établi sur une parcelle de 24 854m², offrant un cadre paisible et montagnard, idéal pour attirer une clientèle familiale et sportive.

L’immeuble principal est complété par une maison spacieuse sur trois niveaux abritant deux appartements de plus de 150m² chacun. Ces appartements peuvent servir de logement de fonction ou générer des revenus locatifs supplémentaires. Actuellement, un des appartements est loué avec le fonds de commerce de l’hôtel-restaurant pour un montant de 3 000 € HT par mois, tandis que le second est libre.

De plus, une maison individuelle de 116m², composée de 4 pièces et d’une terrasse, est louée pour 600 € par mois, ajoutant une source de revenu stable à votre investissement.

Cadéac, charmant village à l’entrée de la vallée d’Aure et de ses sentiers forestiers, se trouve à seulement 5 minutes d’Arreau et 15 minutes de la station de ski de Saint-Lary-Soulan.

Saisissez cette opportunité d’investir dans une propriété polyvalente avec un fort potentiel de rendement locatif !

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Possibilité d’acheter le fonds de commerce également.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier hôtel et deux maisons d’habitation à Cadéac

1454

Pièces: 75

Niveaux: 3

Autre

24854

Parking: 1

Garage: 1

Terrasse(s): 3

Cadéac

65240

Hautes-Pyrénées

Vallée d'Aure

490000

Référence: M44717

Nicolas Rougier

06 62 27 61 84

Commodités : Arreau à 5 minutes, Saint-Lary-Soulan à 10 minutes

Surface habitable: 1454

Surface terrain: 24854

Taxe foncière: 5511 €

Prix: 490000 Honoraires Agence Inclus

Prix hors honoraires: 470000

Montant Honoraires: 20000

 

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Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

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Bonjour, comment puis-je vous aider?
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