Fonds de Commerce Restaurant « Le Gypaète »

La clé des Pyrénées – Immobilier vous propose le fonds de commerce du restaurant « Le Gypaète », idéalement situé au cœur du village historique d’Arreau, dans la Vallée d’Aure.

Caractéristiques du Bien :

Emplacement Privilégié : Situé dans une ruelle pittoresque, à proximité immédiate des commerces et des attractions touristiques (randonnées, vélos, ski, parapente, …), bénéficiant d’un flux constant de clients locaux et de passage.
Surface : 104m² comprenant une salle de restaurant accueillante, une cuisine entièrement équipée aux normes en vigueur, et des espaces de stockage fonctionnels.
Capacité : Salle pouvant accueillir jusqu’à 26 couverts, avec possibilité d’aménagement d’une terrasse extérieure pour les beaux jours.
Licence : Licence III incluse, offrant la possibilité de servir une large gamme de boissons alcoolisées jusqu’à 18°.
Clientèle : Établie et fidèle, composée de résidents locaux, de touristes et de skieurs fréquentant les stations voisines.

Points Forts :

Rénovation Récente : Le restaurant a été rénové avec des matériaux de qualité, alliant charme authentique et confort moderne.
Potentiel de Développement : Possibilité d’élargir l’offre culinaire, d’organiser des événements thématiques ou d’étendre les horaires d’ouverture pour augmenter le chiffre d’affaires.
Environnement Touristique : Arreau est un village dynamique, apprécié pour son patrimoine architectural et sa proximité avec les stations de ski de Saint-Lary-Soulan et de Piau-Engaly, attirant une clientèle variée tout au long de l’année.

Conditions de Vente :

Prix de Vente : 49 000 €, honoraires d’agence inclus (5 000€).
Prix Net Vendeur : 44 000€.
Loyer Mensuel : Environ 1 000€ hors charges.
Bail Commercial : 3/6/9 renouvelé le 01/06/2018.
Revenus :
Chiffre d’affaires (2022): 163 166 €
Résultat net (2022): 20 761 €
Chiffre d’affaires (2021) : 136 635 €
Résultat net (2021) : 28 092 €

Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre un établissement de renom dans une région prisée des Pyrénées. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

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Commodités

Centre-bourg, randonnées, vélos, parapente, stations de montagne (Peyragudes et Saint-Lary)

Le Bien

Surface habitable : 104m²

Prix

49 000 € Honoraires Agence Inclus
Prix hors Honoraires : 44 000 €
Montant Honoraires : 5 000 €

Diagnostic de performances énergétiques

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