Immeuble de rapport sur un excellent emplacement à Lannemezan

LA CLÉ DES PYRÉNÉES vous propose cet immeuble d’environ 400m² sur deux niveaux, exploité en tant que restaurant.

Le restaurant « Le Tiramisu » est un établissement réputé qui vous assurera une bonne rentabilité. Noté 4,1/5 étoiles sur Google, cette enseigne existe depuis 20 ans. Elle bénéficie d’une clientèle régulière et affluente grâce à son emplacement sur le trajet Tarbes-Toulouse, à l’entrée des Pyrénées.

Le premier niveau de 215m² se compose d’un bar, de trois salles de restaurants, de WC pour la clientèle, d’une cuisine à l’équipement récent et de deux salles de réserve. Le mobilier est neuf et les installations sont proprement entretenues. Une terrasse couverte et un stationnement avec portails complètent le tout.

Le deuxième niveau sert uniquement de rangement pour le restaurant et mérite des travaux de rénovation en vue d’améliorer la performance énergétique du bâtis, cette surface est comprise dans le bail du restaurant.
Il se compose d’une grande pièce de vie et de 5 chambres avec salles de bain privatives.

Le loyer annuel du restaurant est de 17 557,92€/an, soit 1 463,16€/mois Hors Charges (eau, électricité, …).

Lannemezan est une ville située aux portes des Pyrénées disposant d’un bourg doté de restaurants et commerces, ainsi que de zones commerciales et industrielles développées. De plus, elle est une ville à mi-chemin entre Pau et Toulouse, faisant d’elle une étape de choix pour les voyageurs.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commodités

D817, trajet Tarbes-Toulouse, sortie de Lannemezan

Le Bien

Surface habitable : 400m²
Surface du terrain : 863m²
Taxe foncière : 2840€

Prix

100 000 € Honoraires Agence Inclus

Diagnostic de performances énergétiques