Publié par le 14 mai 2025
Que vous soyez propriétaires en vallée d’Aure et du Louron ou locataires en recherche de logement à Arreau, Saint-Lary, Loudenvielle, notre agence immobilière La clé des Pyrénées – Immobilier est votre partenaire de confiance pour la location à l’année. Confiez-nous votre bien pour une gestion locative optimale. Si vous êtes en recherche d’une maison ou d’un appartement, nous mettons à votre disposition notre expertise locale pour répondre à toutes vos attentes. Grâce à notre connaissance approfondie du marché immobilier local, nous vous offrons des solutions personnalisées pour chaque étape de votre projet.
Je suis propriétaire | Je suis locataire
Cela consiste à confier la gestion d’un bien immobilier mis en location à un professionnel qualifié, appelé administrateur de biens. Dans le cas présent, il s’agit de confier à notre agence immobilière la gestion de votre bien en location. Est-ce une obligation ? Non, certains propriétaires s’occupent de la location de leur bien sans avoir recours à un professionnel. D’autres font cependant le choix de faire appel à une agence immobilière pour éviter cela. En effet, gérer la location de son bien ne s’arrête pas au choix du locataire. Si cette étape est primordiale, elle est loin d’être unique. Outre cela, il faut établir un contrat de location, faire un état des lieux, réagir aux éventuels impayés, gérer d’éventuels sinistres… Et la liste est encore longue, elle semble même parfois interminable ! En confiant la gestion de votre bien à un professionnel, vous vous allégez de cette charge. Voici les nombreux avantages de faire appel à une agence immobilière pour la gestion de votre location à l’année.
Si tous les propriétaires sont concernés par la gestion locative, certains propriétaires ont davantage intérêt à profiter de ce service. Si le logement en location est éloigné du lieu de résidence du propriétaire, ce qui est assez fréquent dans nos vallées d’Aure et du Louron, confier la gestion de sa location peut être un réel soulagement. Si le propriétaire manque de temps, il peut alors déléguer entièrement la gestion de son bien. Effectivement, la gestion locative est chronophage et économiser ce temps peut être un réel atout. Si le propriétaire possède un vaste parc immobilier et détient plusieurs appartements dans différentes villes, la gestion des biens requiert une organisation rigoureuse et un investissement considérable. Confier cette gestion à un professionnel est une aide considérable. Enfin, tout simplement, si le propriétaire souhaite éviter les contraintes administratives liées à la location, il peut déléguer cette gestion à un agent immobilier, qui prendra tout en charge.
La gestion de votre bien est énergivore. Nous vous proposons de prendre le relais. Vous n’aurez plus qu’à percevoir vos loyers. Notre équipe s’occupe du reste de toutes les démarches administratives, juridiques et financières.
La location d’un bien à l’année se fait en deux étapes, l’une ayant lieu avant la location et l’autre pendant la location.
Le propriétaire du bien nous donne toute sa confiance, à nous de faire le maximum pour trouver le locataire idéal. Voici comment nous procédons :
Ces étapes sont essentielles, elles sont aussi généralement chronophages, en nous les confiant, vous optez pour la tranquillité.
Durant toute la période de location, nous sommes chargés des aspects financiers et techniques liés à votre bien :
Lorsque le locataire quitte le logement, nous nous occupons de deux étapes essentielles, réglementées par la loi, qui doivent être obligatoirement réalisées :
Le mandat de gestion locative est un contrat établi pour une durée déterminée, généralement renouvelable automatiquement grâce à une clause de reconduction tacite. Il peut être résilié à condition de respecter le délai de préavis mentionné dans le contrat, souvent fixé à trois mois. Il faudra également suivre la procédure prévue : généralement une lettre recommandée avec accusé de réception est exigée.
Un propriétaire peut résilier son mandat dans trois cas principaux :
Dans chaque cas, une lettre recommandée mentionnant les références du mandat, les dates clés et les motifs est indispensable.
Passer par notre agence immobilière pour trouver une location à l’année en vallée d’Aure et du Louron comporte un coût certes, mais il est important de dire que les avantages sont nombreux. En effet, cela allège les recherches et simplifie le quotidien des locataires.
Les biens dont nous nous occupons en gestion locative sont conformes aux normes, notamment aux nouvelles normes concernant les diagnostics techniques. Parfois, le locataire peut être noyé dans les informations et autres nouveautés. En bénéficiant de nos services, vous serez sûr d’avoir un logement correct. Pas de surprises !
Nous sélectionnons les biens qui correspondent à vos critères de recherche, c’est un gain de temps pour vous, pas de perte de temps à chercher sur les portails immobiliers. Puis, une fois le bien trouvé, nous nous chargeons d’établir le contrat de location, de manière rigoureuse, nous vous accompagnons lors de l’état des lieux. Nous veillons au respect des lois et règlements, vous offrant ainsi une sécurité juridique.
En cas de problème technique ou administratif, les locataires peuvent s’adresser directement au gestionnaire, qui coordonne les réparations et répond aux demandes. Le locataire n’est pas en contact avec le propriétaire, les échanges sont souvent plus faciles, fluides et sereins. En somme, la gestion locative assure aux locataires un cadre serein, fiable et sécurisé, tout en leur offrant une expérience locative sans tracas.
Les honoraires de location des locaux d’habitation et meublés soumis à la loi du 6 juillet 1989 sont partagés entre le locataire et le propriétaire. Le montant TTC imputé au locataire ne peut excéder celui imputé au bailleur et demeure inférieur ou égal aux plafonds fixés par le décret n°2014-890 du 1er août 2014.
❑ Zone « très tendue » ❑ Zone « tendue » ❑ Zone « non tendue » Année de référence : 2014 Les honoraires pour la visite, constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail, et de la réalisation de l’état des lieux est d’un mois de loyer hors charges sans que ce montant ne puisse être supérieur à :
Les honoraires pour la visite, constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail, et de la réalisation de l’état des lieux est d’un mois de loyer hors charges sans que ce montant ne puisse dépasser :
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