Bel appartement T2 Bis à Peyragudes

LA CLÉ DES PYRÉNÉES vous propose dans une belle résidence de Peyragudes avec piscine un appartement T2 de 33,32m2 environ habitables avec un balcon de 5m2 exposé plein ouest.

Cet appartement lumineux, en bon état général de 4 personnes, vendu avec un casier à ski, se compose d’une entrée, d’une kitchenette, une pièce de vie avec de nombreux placards et avec un balcon de 5m2, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé. L’appartement est vendu avec une place de parking privative dans le garage fermé de la résidence.

La résidence « Les Terrasses de Peyragudes », avec vue imprenable sur la Vallée du Louron, est une résidence de tourisme 3 étoiles, selon la norme ATOUT FRANCE, qui dispose d’une piscine intérieure chauffée, d’un sauna, d’une salle de sport.

Ce bien « spécial investisseur » vous assure une rentabilité locative par un bail commercial de 9 ans (du 01/01/2020 au 31/12/2029) avec un loyer annuel fixe de 1911€ complété par une part variable calculée en fonction du chiffre d’affaire de la résidence. Le contrat prévoit que le propriétaire pourra profiter de son bien deux semaines par an, selon les conditions stipulées dans le bail. Les charges de consommation électriques et eau sont à la charge de l’exploitant ainsi que la taxe d’habitation. Reste à la charge du propriétaire, les charges de copropriété et la taxe foncière (374€ en 2022).

PEYRAGUDES est une station de ski de la Vallée du Louron très appréciée des amoureux de la montagne et des activités proche de la nature en toutes saisons.
Skyvall, la nouvelle télécabine est un atout majeur pour relier la station de Peyragudes à Loudenvielle.

Investisseurs, cet appartement vous intéresse, n’attendez pas pour prendre des renseignements.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commodités

Station de ski de Peyragudes, restaurants, commerces

Le Bien

Surface habitable : 33m²
Taxe foncière : 312€

La copropriété

87 lots • Charges annuelles prévisionnelles : 700€

Prix

69 000 € Honoraires Agence Inclus
Prix hors Honoraires : 64 000 €
Montant Honoraires : 5 000 €

Diagnostic de performances énergétiques